Sabe como pode calcular o seu crédito habitação
Ter acesso às informações prévias do contrato de crédito é possível através do simulador CGD
A CGD – Caixa Geral de Depósitos, é atualmente considerada a maior instituição financeira de Portugal, disponibiliza, entre os seus mais diversos serviços, várias modalidades de crédito habitação.
Além de oferecer financiamentos imobiliários voltados para múltiplos casos e situações, a CGD também oferece a possibilidade de calcular e simular as principais condições do contrato de empréstimo habitação.
Acompanhe o artigo a seguir e conheça tudo sobre o crédito Caixa Geral de Depósitos, as suas modalidades e como utilizar o simulador.
Crédito Habitação CGD – Tudo o que precisa saber
Contratar um crédito habitação é uma decisão que exige planeamento e organização. Por isso calcular antecipadamente condições como o valor das prestações, ou o prazo do contrato, é essencial para fazer um bom negócio.
A Caixa Geral de Depósitos possibilita aos consumidores o acesso prévio a essas informações, através do simulador disponibilizado no site da instituição.
Mas antes de explicar como funciona o simulador, vamos falar um pouco mais acerca das modalidades de crédito habitação.
1 - Crédito Habitação - Habitação Própria
Este tipo de crédito habitação CGD é voltado para aqueles que querem comprar, construir ou realizar obras que beneficiem, recuperem ou ampliem a habitação permanente ou secundária.
O montante mínimo nessa modalidade é de 5 mil euros, e o máximo varia entre o menor valor entre 80 a 85% do valor da avaliação e 90% do valor de investimento em caso de habitação própria permanente.
Já nos casos de habitação própria secundária, o montante máximo varia do menor valor entre 80% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento.
Em relação ao prazo, o empréstimo pode chegar a até 40 anos, desde que a idade máxima dos proponentes não seja acima de 80 anos, ao final do contrato.
2 - Crédito Intercalar para Sinalizar a Compra de Casa
Já o crédito habitação CGD Intercalar permite que contratante sinalize a compra da casa, para a qual já tenha um empréstimo autorizado pela própria CGD.
Para aderir a este tipo de crédito, o contratante deve ser cliente particular CGD e com idade entre os 18 e 80 anos.
Já o prazo deste empréstimo é de até 24 meses, sendo que o montante disponibilizado é de até 25% do menor de dois valores: valor de aquisição ou do valor da avaliação.
3 - Crédito Habitação – Arrendamento
Para quem pensa em comprar, construir ou remodelar habitação própria cuja finalidade seja o arrendamento, então este é o crédito habitacional ideal oferecido pela CGD.
Nesta modalidade de empréstimo, o montante mínimo também é de 5 mil euros, e o máximo será o menor valor entre 75% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento em relação à aquisição, construção ou obras.
Quem adere a este tipo de crédito habitação terá um prazo máximo de 30 anos para pagar o contrato, desde que a idade máxima ao término do empréstimo não ultrapasse os 80 anos.
4 - Crédito Habitação - Casas Pré-Fabricadas
Por fim, a CGD disponibiliza ainda crédito habitação destinado à compra, construção ou obras em casas pré-fabricadas, sejam elas para habitação própria ou para férias.
Assim como no crédito habitação própria, o montante mínimo é de 5 mil euros, sendo o máximo o menor valor entre 80% do valor de avaliação e 90% do valor de investimento em relação a habitação própria permanente.
Em caso de habitação própria secundária, o montante máximo vai variar do menor valor entre 80% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento.
Sobre o prazo, este tem o limite de 25 anos, desde que a idade máxima do contratante não ultrapasse os 80 anos ao final do empréstimo.
5 - Investimento Imobiliário
Crédito voltado para o investimento em instalações para utilização própria ou arrendamento, tais como lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais.
O montante mínimo é de 5.000 euros, e o máximo poderá variar sobre o menor valor entre 75% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento (Aquisição ou Construção).
O prazo poderá ser de até 25 anos, desde que a idade do cliente não exceda 80 anos ao término do empréstimo.
6 - Reabilitação Imobiliária – Habitação ou Investimento
Modalidade de financiamento com finalidade para clientes particulares que pretendam adquirir e reabilitar imóveis, cujo objetivo seja a habitação própria permanente ou secundária, no caso de Habitação.
Já a Reabilitação Imobiliária do tipo Investimento possui a mesma finalidade, porém com objetivo de investimento para venda, arrendamento ou serviço próprio que não habitação.
7 - Crédito Habitação Caixa Casa Eficiente
Por fim, o Crédito Habitação Caixa Casa Eficiente é voltado para o financiamento de despesas em habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento.
Podem contratar este crédito clientes particulares que pretendam realizar projetos e obras que visem a melhoria do desempenho ambiental e energético dos edifícios de habitação particular, dos quais são proprietários.
O objetivo é o aprimoramento da eficiência energética e hídrica, bem como a gestão dos resíduos urbanos.
Simulador CGD – Como funciona
Sabendo qual a modalidade de financiamento mais se adequa à sua situação, é hora de calcular o seu crédito habitação de forma simples e rápida.
Para isso basta aceder ao simulador CGD e inserir as informações necessárias para então ter uma estimativa dos termos e condições do contrato.
1º Passo – acesse a página de internet da CGD
2º Passo – clique na opção “Imóveis”
3º Passo – na coluna “Ferramentas” clique na opção “Simulador Crédito Habitação”
4º Passo – preencha o valor correspondente ao imóvel
6º Passo – preencha o quanto precisa de empréstimo
7º Passo – preencha o prazo (em anos) que deseja no contrato
8º Passo – selecione a taxa de juros a ser aplicada nas prestações*
9º Passo – preenchidos todos os campos, ao final, o valor da prestação mensal é calculada automaticamente.
* Taxa de juro Fixa, Variável ou Mista.
Tem ainda tem a opção de fazer uma simulação mais detalhada. Basta clicar no ícone “Avançar” e preencher os registos solicitados. Ao final, além de ter sua simulação, será informado sobre a decisão de aprovação.
Conheça tudo sobre o crédito Caixa Geral de Depósitos acedendo ao site, onde será possível obter mais informações e ainda simular o seu crédito com uma ferramenta completa e muito versátil.