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Santander crédito habitação: O que precisa de saber

Para contratar um financiamento habitação é preciso ter confiança na instituição que o concede. Só assim pode garantir a segurança da transação e também as melhores condições de negócio.

O Santander Crédito Habitação é um produto oferecido por uma das instituições mais sólidas do país e do mundo. Portanto vale a pena conferir e simular um empréstimo neste banco.

Falaremos especificamente da oferta de crédito à habitação, as suas características, termos, condições, taxas e tudo mais que precisa saber. Veja no artigo a seguir.

Crédito habitação do banco Santander: conheça a oferta

A fim de atender às necessidades dos mais variados perfis de clientes, o Santander oferece crédito habitação cujas finalidades são bastante variadas.

Entre elas estão empréstimos voltados para aquisição, construção e realização de obras de conservação ou de beneficiação em habitação própria permanente ou secundária.

Além disso, é possível realizar transferências de empréstimos habitacionais de outras instituições de crédito para o banco Santander.

Conheça agora os tipos de crédito habitação disponíveis.

1 - Super Crédito Habitação Taxa Variável

Contrato de taxa variável, em que a taxa aplicada ao empréstimo é indexada à Euribor a 6 meses, sendo esta revista semestralmente, de acordo com o prazo do indexante.

2 - Crédito Habitação Super Tranquilo

Neste tipo de contrato a taxa é mista, sendo que durante um período de 5 anos a taxa aplicada ao empréstimo será fixa. Durante tal período o valor das prestações permanecem inalteradas.

Encerrado o período de taxa fixa, passa então a vigorar um período de taxa variável com indexação à Euribor a 6 meses, cuja revisão será feita semestralmente, de acordo com o prazo do indexante.

3 - Crédito Habitação Mundo 1 2 3

Também consiste em modalidade de contrato com taxa mista, porém durante os primeiros 6 meses a taxa aplicada ao empréstimo é fixa e portanto seu valor permanece constante.

Após este período, entra em vigor a taxa variável com indexação à Euribor a 6 meses, cuja revisão será feita semestralmente, de acordo com o prazo do indexante.

4 - Crédito Habitação Valor Residual

Neste tipo de contrato, a taxa pode ser variável ou mista, sendo que o cliente poderá se beneficiar de uma prestação mais baixa durante toda a duração do empréstimo, amortizando uma parcela do capital de 10% a 30% na última prestação.

No regime de taxa variável a taxa aplicada ao empréstimo é indexada à Euribor a 6 meses. Já no regime de taxa mista a taxa aplicada é fixa durante um período de 5 anos, após o qual a taxa a ser aplicada é indexada à Euribor a 6 meses.

5 - Crédito Habitação Valor Residual Plus

Crédito cujo contrato também pode ser de taxa variável ou de taxa mista, sendo destinado a clientes com mais de 45 anos que pretendam adquirir financiamento por prazos mais longos.

Poderão da mesma forma se beneficiar de uma prestação mais baixa durante a duração empréstimo, através da amortização de uma parcela do capital entre 10% e 30% na última prestação.

Em relação às taxas, estas se comportam como no tipo de contrato anteriormente mencionado. Ou seja, no regime de taxa variável a taxa aplicada ao empréstimo é indexada à Euribor a 6 meses.

E no regime de taxa mista a taxa aplicada ao empréstimo é fixa durante um período de 5 anos, e após esse período a taxa a aplicar é indexada à Euribor a 6 meses.

6 - Crédito habitação a pessoa com deficiência

Contrato voltado para pessoas portadoras de deficiência, em que a taxa de juro a ser aplicada corresponde a 65% da Taxa de Refinanciamento do Banco Central Europeu.

7 - Crédito Terreno

Por fim, este produto de taxa fixa está destinado a clientes que pretendam adquirir um terreno para construção de habitação. Os juros são pagos mensalmente, existindo carência de capital até à data da liquidação.

É importante frisar que a escritura do crédito habitação deverá ser feita, de forma obrigatória, no prazo máximo de dois anos.

Sobre as taxas fixas e variáveis, o valor correspondente no primeiro caso é de TAEG de 1,5% a 2,4% (fixa a 5 anos), já no segundo caso a  TAEG varia de  1,4% a 2,3%.

Agora que você já conhece a oferta Santander de crédito habitação, não deixe de fazer uma simulação e garantir o melhor contrato com as melhores condições para o seu bolso.

O Crédito Consolidado é operação que permite juntar todos os créditos num só. Pode, e deve, incluir todos os créditos pessoais, cartões de crédito, contas ordenado, crédito automóvel e se pretender também o crédito habitação. Pode ainda pedir algum financiamento extra. Passará a possuir uma única prestação, significativamente mais baixa do que a soma de todas as prestações anteriores. Em alguns caso pode ainda haver poupança no custo final do crédito. O Crédito Consolidado é o financiamento possibilitará o reequilíbrio do seu orçamento familiar. Tem como características principais: Não ser exigido qualquer tipo de garantia; Não tem normalmente Despesas de Liquidação ou Amortização Antecipada; Tem a possibilidade de obter um crédito pessoal agregado no consolidado; Liquidação dos créditos é feita pela entidade financiadora.
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